Le spese di ristrutturazione in condominio sono suddivise in base ai millesimi di proprietà e decise dall’assemblea, con regole diverse per manutenzione ordinaria, straordinaria e innovazioni.
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Il Bonus Ristrutturazione Condominio offre detrazioni fiscali fino al 50% per lavori di ristrutturazione, efficientamento energetico, sicurezza sismica e accessibilità.
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Le detrazioni per le spese di ristrutturazione condominiale spettano a proprietari, usufruttuari, locatari e comodatari. La detrazione è del 50%, ripartita in 10 anni.
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Per obbligare un condominio a fare lavori, serve una perizia tecnica, convocare l’assemblea, ottenere la maggioranza, e, se necessario, rivolgersi al giudice.
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La gestione del condominio coinvolge amministratore, consiglio e assemblea condominiale, che collaborano per manutenzione, finanze, e decisioni comunitarie.
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I costi di un condominio variano tra 100-300 euro al mese per appartamento, includendo manutenzione, servizi, assicurazioni, tasse e spese energetiche.
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Le ristrutturazioni rappresentano più della metà dei lavori di costruzione, e ci aspettiamo che la crescita costante continui grazie alle normative sulla sostenibilità.
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La conoscenza delle autorizzazioni necessarie è solitamente (e fortunatamente) lasciata nelle mani del progettista o del costruttore.
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Un condominio è una forma di proprietà immobiliare con unità separate e spazi comuni, con regole e spese condivise dai proprietari.
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Una guida passo-passo alla ristrutturazione della casa, per aiutare a superare le difficoltà che si incontrano lungo il cammino
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